人口減少化を生き残る大家さんのためのブログ

広島不動産投資ブログ|不動産とJ-REITと株に投資

「 投稿者アーカイブ:chugokuoya 」 一覧

J-REIT予想(2021/4)

2021/04/05   -J-REIT

東証REIT指数は上昇中です。 REITは配当目的投資なので、上値を追うほど利回りは低くなります。 ドルコスト平均法的に買うのであれば、 何も考えずに定期的に買っていくだけですが、 ある程度タイミング ...

続・鉄道航空株とちょこっとREIT

2021/03/25   -J-REIT
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前回の記事で、JR東海は下げそうという話を書きましたが、 一応少し下げたところが昨日・今日の状況です。 今日の時点でもう一度ズバッと下げると良かったのですが、 下げとしては中途半端な下げになりました。 ...

鉄道株と航空株は岐路に

2021/03/12   -J-REIT
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JR西日本の本日(3/11)時点のチャートです。 私の目標値としては7000円から8000円が当面の目途ですが、 現在6557円で、直近の高値が6721円となっています。 チャート的にはもうひと伸びあ ...

J-REIT予想(2021/3)

2021/02/27   -J-REIT
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J-REITは一服か 2月号では、「高値圏なので気を付けましょう」と書きましたが、 3月に入って少し調整の可能性が出てきました。 金利の上昇 株価は事件・事故が起こらなければ、 様々な材料に対して都合 ...

【問題】この場合保険が使えるでしょうか

2021/02/26   -コラム
 

【問1】 アパートの2階床下の水道配管が、「老朽化」によりピンホールが発生し、1階に漏水した結果、1階の壁・床・天井が水浸しになりました。この場合、火災保険は適用されるでしょうか? 【問2】 太陽光発 ...

風力発電投資の問題点

2021/02/18   -太陽光発電事業

太陽光発電投資は最近に至るまで徐々に加熱している状況ですが、 個人的に利回り10%で買っても投資効率は低いと思っています。 そんな太陽光発電投資の主力は低圧と呼ばれる50kw未満の設備です。 現在では ...

インフラファンド(広義のJ-REIT)投資の注意点

インフラファンドをご存じでしょうか 東証に上場されているインフラファンドは7種類あります。 証券番号 投資法人名 9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 9282 いちごグリーンインフラ投資法人 ...

J-REIT予想(2021/2)

2021/02/10   -J-REIT
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今月もJ-REITについて思うところを書きたいと思います。 コロナは風邪? 厚労省の資料には「ウイルス性の風邪の一種です」という説明があり、 ラジオで話していた専門家も、「コロナウイルスは、サーズやマ ...

太陽光発電投資の利回り10%は本当か

太陽光発電投資はかなり人気のようで、 販売されたら即完売みたいな状態ですね。 最近は利回り10%が相場みたいになっていますが、 私の基準で考えて計算したところ、とても割に合うものではありません。 とこ ...

J-REIT予想(2021/1)②

2021/01/25   -J-REIT
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前回はホテルとオフィスまでご紹介しました。 J-REITのインデックスの構成割合の上位は、・日本ビルファンド:オフィス系・ジャパンリアルエステイト:オフィス系・日本プロロジスリート:物流系・GLP投資 ...

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