人口減少化を生き残る大家さんのためのブログ

広島不動産投資ブログ|不動産とJ-REITと株に投資

「 投稿者アーカイブ:chugokuoya 」 一覧

ネジの外し方(潰れた時・なめた時)

ネジ山がなめて(潰れて)しまったということ、 結構ありますよね。 私もよくありますが、 ドアの鍵交換の時が一番多いです。 鍵交換の際は、ネジ山が潰れる前に対策を打っておきましょう。 ネジの種類によって ...

【ストーリー】1棟目を買うまでの道のり

情報が少ない暗闇の中を・・・ サブプライムローン問題の渦中、 FXにより多額の損失を出した私は、 こんな感情に左右される投資をしてはいけないと思い、 不動産購入の道を模索してきます。 不動産の購入に当 ...

【DIY】網戸の張り替え方

網戸の張り替え方 網戸の張り替えは超一般的なのですが、 一応私も自分で張り替えることが多いのでご紹介しておきます。 網戸の張り替えに必要な道具 網戸の網 網戸のゴム 網戸ローラー 網戸カッター(または ...

浴室暖房乾燥機

【DIY】浴室暖房乾燥機の設置方法

賃貸の人気設備「浴室暖房乾燥機」 今回は賃貸の人気設備である「浴室暖房乾燥機」の設置方法を解説します。 といっても、すみません、作業が大変であまり写真が撮れませんでした・・・ 浴室暖房乾燥機の設置手順 ...

【補足】最後の波板をどう付けるか

最後ピッタリというわけにはなかなかいきませんので、 中途半端に空間が空いてしまいます。 「最後の波板ってどう付ければいいの?」 でもこの空間に体を入れて施工するのは無理! と思いますが、 波板は曲がる ...

波板屋根

【DIY】波板を張り替える方法

波板を張り替えなくてはならない場合を考える 賃貸物件で波板が使われているパターン ・駐輪場の屋根 ・戸建てのバルコニーの屋根 ・ゴミ収集場所の屋根や側壁等 ・アパートの廊下や階段の屋根 etc 波板は ...

駐車場ライン

駐車場ライン引き工事をどうするか

駐車場のラインを引き直す際の選択肢を検討しよう 駐車場のラインは日に日に劣化をしていき、 築20年以上の物件ともなると、 ほとんどの物件で駐車場のラインが劣化をし、 「ほぼ無い」という状態のものも珍し ...

2020確定申告のポイント

2020年も確定申告の時期となりました。 今年度は昨年度とは異なる点がありますので整理しておきましょう。 いくつか細かい点があるようですが、 この記事では、多くの不動産賃貸業の皆さんに関係しそうな点の ...

民法改正

2020民法改正対応について

2020年4月1月から改正民法の施行が実施されます。 不動産賃貸業に影響する点をまとめておきます。 なお、この改正は2020年4月以降の契約は改正版を、 それ以前の契約については現行の契約に基づいて運 ...

金持ち父さん貧乏父さん

【プロローグ】不動産投資を始めたきっかけ

相場を学ぶ 私は大学生の頃から相場の勉強をしていました。 株式ではなく商品先物の取引をしていました。 当時は持ち金が10万円程度しかなく、ほとんどの株が買えなかったこともありますが、 大学で相場のチャ ...

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